12月12日晚,在港上市的碧桂園公告,結合行業和實際經營需要,公司執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩,非執行董事陳翀主動提出降低薪酬請求,并已于11月1日與公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函,將作為董事之最新年度薪酬調整至12萬元,即月薪1萬元。根據碧桂園官微,2023年,集團盡最大努力削減行政費用開銷,總額較2021年大幅降低近60%。
據碧桂園介紹,目前,公司已取消所有高管配車,確有工作需要時通過申請公務派車或使用自有車等方式,實現車輛費用集約管控、成本降低。對于包含原高管配車在內的所有集團公車,通過內部公開競拍與對外工抵化債等舉措進行資產盤活。此外,包括高管體檢報銷、高管免費食堂等待遇亦均予取消。全集團行政費用開銷均按歸零原則,非必要不支出,剛性支出通過整合集約等方式盡量縮減,2023年比2021年大幅降低近60%。
楊惠妍此前稱:“家族肯定會砸鍋賣鐵支持公司的。”據公司介紹,作為控股股東,楊惠妍家族全力為公司提供資金支持,上市至今已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持總額約410億港元。其中,2021年向集團提供15.6億港元無息無抵押借款,2022年12月籌集50.5億港元無息無抵押借給集團。
而根據碧桂園此前公告披露的信息,碧桂園正從開源節流兩方面努力展開自救。一是竭盡全力保障現金流安全,加快銷售回款和應收債權回收,積極拓展融資,努力盤活大宗及難去化商業類沉淀資產。二是最大限度削減支出,壓降各項非核心非必要的經營支出;加強費用管控,除剛性費用外,其余費用盡量適用歸零原則;精簡組織架構,高管帶頭降薪,嚴控銷管費用,其銷管費用占收入比例從2017年到2022年已經六連降。
此外,近期,碧桂園對組織架構進行了調整,合并14個區域公司為7個新區域:河北、北京合并為華北區域;山東、蘇北合并為魯蘇區域,西北、陜西合并為中西區域,安徽、浙江合并為浙皖區域,江西、福建合并為贛閩區域,云南、四川合并為川滇區域,廣西、江中合并為江中區域。碧桂園在10月發布的公告中明確表示,集團將保交付作為最優先的業務目標,通過資金專款專用、嚴格管理預售監控資金等方式,切實保障項目的正常運轉并完成保交樓任務。碧桂園12月6日在港交所發布公告稱,11月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約61.1億元人民幣,歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約58萬平方米。據此前公告數據計算,今年前11個月,碧桂園實現權益銷售金額1674億元人民幣。12月8日,碧桂園官方微信發文稱,集團董事局主席楊惠妍表示,未來12個月公司主要有三項工作:保交付、保經營和保信用。楊惠妍透露,未來的12個月,交付挑戰會進入深水區,2024年碧桂園交付量預計超過40萬套。碧桂園半年報顯示,碧桂園上半年實現營業收入2263億元,同比增長39.38%;毛虧約為242.6億元,公司股東應占核心凈虧損約為453.5億元。截至2023年上半年,碧桂園有流動負債1.2萬億(其中短期借款695億元),長期負債867億元,負債項下的有息負債余額為2579億元;流動資產為1.4萬億(其中存貨8827億元),非流動資產1859億元。